파크원 타워는 BIM이 적용된 프로젝트인데요 어떤 것이 적용되었는지 알아보도록 하겠습니다.
| BIM 적용 프로젝트 선정 |
□ 건 물 명: 파크원 타워 (Parc 1 Tower, Parc One Tower)
□ 사업분야: 복합문화시설
□ 위 치: 서울특별시 영등포구 여의대로 108
□ 규 모: 오피스 2개동 A동 69층(333m), B동 53층(256m), 호텔동 31층(103m),
리테일동 8층(50m) / 지하7층지하 7층~ 69층
□ 연 면 적: 629,396 ㎡
□ 건 축 가: 리처드 로저스 (Richard Rogers)
□ 시 공 사: 포스코 건설
□ 공사기간: 2017. 1. 21(착공) ~ 2020년 2월 (완공예정)
2019. 5월 1일 현재 골조공사 완료, 상량식
□ 도입기능: 비즈니스, 쇼핑, 문화, 레저, 휴식 등
□ 특징분야: 포스코 파크원은 곳곳에 스마트 컨스트럭션 기술을 선보임.
| BIM 적용 내용 |
파크원 타워의 BIM( Building Information Modeling ) 적용 내용을 살펴보겠습니다.
ㅇ BIM 기반의 설계 · 시공 관리를 통해 설계 오류와 시공오차를 최소화했고, 특히 BIM 시공 시뮬레이션을 통해 현장의 위험요소를 사전에 발굴해 해결함으로써 현장관리의 안전도를 높였습니다.
ㅇ BIM을 활용한 3D 설계기술을 적용하여 체계적인 유지관리를 지원했습니다.
ㅇ 설계, 시공, 감리, 시설물 유지관리 등 건설 전 단계에 활용했으며 물량산출, 설계오류 검토, 도면 생산, 공정/공사비 시뮬레이션, 대안 검토, 시공성 검토, 안전 검토, 유지보수 등 다양한 의사결정에 활용했습니다.
ㅇ 국내에서 BIM 기술은 건축분야 중심으로 활용 중이나 건설 프로세스 전반에 적용되기보다는 설계 과정에 국한돼 부분적으로 적용되고 있는 상황입니다. 하지만 이번 파크원 프로젝트의 경우 건설 프로세스 전반에 걸쳐 적용된 점이 특징입니다.
| BIM + 알파기술 적용내용 |
ㅇ 3D 스캐닝 기술을 전면 도입하여 대공간 · 초고층 철골 시공의 정말 성을 확보했습니다.
ㅇ 또한 IOT 기반의 실시간 철골 및 커튼월 물류 · 진도관리 시스템을 적용해 철골과 커튼월을 생산단계부터 설치 후 품질 검수까지 전 과정을 실시간으로 관리해 우수한 시공품질은 물론 시간과 비용 절감의 효과를 거두고 있습니다.
ㅇ 초고층 건물의 완벽한 수직도를 위해 인공위성과 신호를 주고받는 최첨단 GPS 위성측량 기법도 도입해서 적용하였습니다.
ㅇ 국내 최초로 적용한 구조시스템을 통해 건물의 안전성도 극대화했습니다. 오피스 건물 외부 모서리에 8개의 메가칼럼( Mega Column-대형 기둥)과 메가칼럼을 서로 연결해주는 메가 브레이스( Mega Brace-대형 버팀대)를 세워 구조물의 지지력을 최대화했을 뿐만 아니라 내부 코어(core)를 최소화해 다른 초고층 건물보다 넓은 오피스 공간을 확보했습니다.
| 느낀점 |
우리나라 BIM 도입은 대기업 중심으로 해외사업 등을 위해 일부 스마트 건설 기술을 환용 중입니다. 하지만 아쉽게도 R&D와 전면적인 활용은 저조한 수준입니다.
국내에서 BIM 기술은 건축분야 중심으로 활용 중이나 건설 프로세스 전반에 적용되기보다는 설계 과정에 국한돼 부분적으로 적용되고 있는 것 같습니다. 정부는 그간 뚜렷한 비전 및 목표를 제시하지 못했고, 발주제도 건설기준 등은 스마트 건설기술을 활성화하기에 미흡한 실정입니다.
발주청은 건설시장의 주요 수요자임에도 불구하고 스마트 건설 기술에 대한 이해가 부족해 기술 활용에 소극적 태도를 유지하고 있습니다.
대기업은 전반적으로 기술투자보다는 단기적인 비용절감에만 관심을 기울이고 있습니다. 이로 인해 2019년 기준 턴키 방식으로 500억 원 이상 공공 도로 상업(2020년)에 BIM 설계를 의무화하고, 공공사업 전반에 단계적으로 확대할 예 저이라고 합니다.
2D 설계도면 중심으로 규정된 설계도서 작성기준 등 관련 기준을 개정하며 BIM 도입에 다른 현장 혼선을 최소화하고 발주사 · 설계사 등이 BIM을 원활히 도립 하도록 가이드라인을 마련해야 한다고 생각합니다.
또한 BIM 설계를 위해 필요한 인프라 분야 BIM 라이브러리 콘텐츠를 확대해야 한다고 생각합니다.
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